2025타경51774 [1] 물건 사진

천호동 다세대 경매 — 서울특별시 강동구 천호동 337-54 우노펠리스4차 5층502호 (2025타경51774 [1] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 5억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,728만원의 149.7%, 응찰자 9명입니다.

낙찰가5억 5,000만원
감정가 대비149.7%
최저매각가 대비149.7%
응찰자 수9명
2순위 입찰가4억 6,899만원
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지서울특별시 강동구 천호동 337-54 우노펠리스4차 5층502호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,728만원
최저매각가격3억 6,728만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적24.44㎡
대지면적35.06㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일3억 6,728만원매각
22026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
32026-09-11대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 ""천호2동 자치회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 ""천호역""(5호선, 8호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제5층 제502호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 바닥 : 비닐장판 및 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호 등 마감임. 이용상태 도시형생활주택(단지형 다세대)로 이용 중임. (별첨 내부구조도 참조) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관출입통제설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 천호동 337-54, 337-55 공히 인접지 및 인접토지 대비 등고평탄한 일단의 가장평 평지로, 주거용 건부지로 사용 중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접하고 있음 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,728만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,728만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,968만원입니다.
천호동 다세대 경매 2025타경51774 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 5억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,728만원의 149.7%이고, 마지막 최저매각가격 3억 6,728만원보다 49.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 6,899만원로 낙찰가와 8,101만원 차이입니다.
2025타경51774 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-11에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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