1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건 기호(1)~6)은 전라남도 광양시 옥룡면 동곡리 소재 ""동동마을"" 내에 위치하며, 주위는 농촌주택, 임야, 농경지가 혼재하는 산간 취락지대로서 주위환경은 불편시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 불편시 됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1),(2),(6) 부정형 완경사지로서, 주거용 건부지입니다.
기호(3),(4),(5) 부정형 완경사지로서, 현황 묵전입니다.
인접 도로상태 기호(1),(6) 폭 약 3미터내외의 포장도로가 통과합니다.
기호(2) 폭 약 3미터내외의 포장도로에 접합니다.
기호(3)~(5) 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(4),(6) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5) 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 별지 ""토지건물감정평가명세표"" 및 ""지적 및 건물개황도"" 참조.
공부와의 차이 기호 (3)은 공부상 '답'이나 현황 '묵전'상태입니다.
기타참고사항(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경503 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
849만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,946만원
평당 감정가(대지면적 기준)
41만원
매각기일까지
43일
자주 묻는 질문
옥룡면 답 경매 2025타경503 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,494만원의 10%인 약 849만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,946만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,960만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,494만원, 감정가의 45% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1529㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (43일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경503의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.