1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 둔촌동 소재 "서울선린초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주거용으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 중앙보훈병원역(지하철 9호선), 둔촌역(지하철 5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 4층 제401호로서, (2016.10.31 사용승인) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건토지는 3필지 일단의 등고 평탄한 사다리형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 제차량의 진출입이 가능하고, 서측으로 폭 약 12미터 내외의 명일로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 둔촌동 87-1번지 도시지역, 제2종일반주거지역(
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,591만원입니다.
둔촌동 다세대 경매 2025타경52028 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 4억 1,100만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,900만원의 93.6%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,120만원보다 17% 높은 금액입니다.