2025타경54930 [1] 물건 사진

팔탄면 다세대 경매 — 경기도 화성시 팔탄면 구장리 776-3 거산아트빌 비동 2층202호 (2025타경54930 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 8,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 60.8%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,511만원
감정가 대비60.8%
최저매각가 대비124.1%
응찰자 수5명
2순위 입찰가7,540만원
매각일2026-09-15

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물건 개요

소재지경기도 화성시 팔탄면 구장리 776-3 거산아트빌 비동 2층202호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 4,000만원
최저매각가격6,860만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적75.97㎡
대지면적230㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-01매각기일1억 4,000만원유찰
22026-08-12매각기일9,800만원유찰
32026-09-15매각기일6,860만원매각
42026-09-22매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위 는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로서 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건은 남측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). *기호2 : 생산녹지지

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
팔탄면 다세대 경매 2025타경54930 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-15 8,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,000만원의 60.8%이고, 마지막 최저매각가격 6,860만원보다 24.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,540만원로 낙찰가와 971만원 차이입니다.
2025타경54930 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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