1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 ""팔탄면행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며 주위
는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 202호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감.
창호 : 샷시 페어그라스 창임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항
제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
*기호2 : 생산녹지지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경54930 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
686만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,802만원
평당 감정가(건물면적 기준)
609만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
팔탄면 다세대 경매 2025타경54930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,860만원의 10%인 약 686만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,802만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,860만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경54930의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.