1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 동면 여락리 소재 "영천사거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 간선도로(영천로, 영락송정로)가 통과하여 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태 일련번호(1): 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지임.
일련번호(3): 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 도로임.
인접 도로상태 일련번호(1,3): 북동측으로 왕복3차선도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)
(2018-01-17)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
일련번호(3): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)
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권리분석 요약
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 5,843만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 6,363만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 329.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
동면 공장 경매 2024타경10039 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-14 9억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 5,843만원의 58.4%이고, 마지막 최저매각가격 7억 6,363만원보다 19.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8억 7,400만원로 낙찰가와 3,600만원 차이입니다.
2024타경10039 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.