1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 '묵동초등학교' 남측에 위치하며, 주위는 단독주택,
공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 지하철 7호선 '중화역' 및 버스정류장이 소재
하는 바, 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 토지는 인근 필지 및 도로 대비 평지 정방형 토지로서, 단독주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태 남서측으로 폭 약 3.5M 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관
한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협
조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사
기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 526만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 2,420만원, 감정가의 80% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 179.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,664만원입니다.
중화동 단독주택 경매 2025타경12013 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 7억 4,111만원에 매각됐습니다. 감정가 9억 526만원의 81.9%이고, 마지막 최저매각가격 7억 2,420만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7억 2,430만원로 낙찰가와 1,681만원 차이입니다.
2025타경12013 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.