1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 '장현초등학교' 남측 인근에 위치하는 대명아파 트단지내 위치하며 주변지역은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 근교지역 으로 제반 주거환경은 무난함.
교통상황 국도에 가까우며 인근 버스정류장에 시내외 버스 다수 운행되므로 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 18층 내 2층 208호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 새시 유리이중창. 사용승인일 : 1995.09.30
이용상태 아파트로 이용중임.(실내구조는 별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방시설, 승강기설비, 소방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 유사 가장형의 형태로서 인접지대와 등고 평탄한 지반이며 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 북동측으로 개설된 단지내 정문을 통하여 외부도로와 연결되며 차량출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,015만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
진접읍 아파트 경매 2025타경72444 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,400만원의 10%인 약 1,840만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,015만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (10일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경72444 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-11-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경72444 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남양주지원/2025타경72444/1/사진/0.jpg?w=512)