2026타경90 [1] 물건 사진

하성면 공장 경매 — 경기도 김포시 하성면 원산리 263-2 (2026타경90 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 하성면 원산리 263-2
용도공장 (대지) · 공업시설
감정가5억 6,900만원
최저매각가격5억 6,900만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
건물면적204㎡
대지면적549㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일5억 6,900만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 김포시 하성면 원산리에 소재하고,"하성고등학교"남측 근거리에 위치하며, 인근은 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 대중교통시설 이용 편의도는 보통임. 형태 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지이며"공장"건부지임. 인접 도로상태 북동측으로 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역) , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>"본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지매입시지역지구등

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-11-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,690만원
평당 감정가(건물면적 기준)922만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

하성면 공장 경매 2026타경90 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,900만원의 10%인 약 5,690만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 204㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 922만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경90 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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