2025타경64768 [1] 물건 사진

동패동 다세대 경매 — 경기도 파주시 동패동 22-24 자성리치빌 102동 3층302호 (2025타경64768 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-18 낙찰가 1억 2,920만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 64.6%, 응찰자 6명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,920만원
감정가 대비64.6%
최저매각가 대비131.8%
응찰자 수6명
2순위 입찰가1억 2,000만원
매각일2026-08-18

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물건 개요

소재지경기도 파주시 동패동 22-24 자성리치빌 102동 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억원
최저매각가격9,800만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적57.65㎡
대지면적64.25㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-06매각기일2억원유찰
22026-06-09매각기일2억원유찰
32026-07-14매각기일1억 4,000만원유찰
42026-08-18매각기일9,800만원매각
52026-08-25매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-13대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 파주시 야당동 소재 "운정초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 302호로서, 외벽 : 파벽돌 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 새시 이중창호임. 이용상태 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용 중이며, 지층에 각호별로 점유사용중인 창고가 소재함. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로, 다세대주택 2개동의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 6m의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역), 토지거래계약에관한허가구역(2025.8.26~2026.8-25 외국인 등의 단독

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2025-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,800만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.65㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,147만원입니다.
동패동 다세대 경매 2025타경64768 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-18 1억 2,920만원에 매각됐습니다. 감정가 2억원의 64.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,800만원보다 31.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,000만원로 낙찰가와 920만원 차이입니다.
2025타경64768 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-09-12에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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