1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 화산면 유성리 소재 "화산농공단지" 북측에 위치하며 부근은
남측으로는 농공단지내의 중소규모의 공장, 북측으로는 농경지, 농촌마을 등으로 형성
된 순수농촌지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 면소재지와 인근하여 제반교통사정 편리함.
형태 및 이용상태 각각 부정형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 기호(1,3)은 "주거나지", 기호(2)는
"전"으로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1) 토지은 남측으로 폭약 6미터의 도로와 접하며, 기호(2)토지는 북측으로 소폭의
농로에 접하며 기호(3) 토지는 기호(1)토지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한 300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2: 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 지역특화발전지구(한방마늘산업
특구)<지역특화발전 특구에 대한
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-03-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
909만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,362만원
평당 감정가(대지면적 기준)
30만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
화산면 과수원 경매 2024타경121425 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,089만원의 10%인 약 909만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,362만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,497만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,089만원, 감정가의 34% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2912㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 30만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경121425 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-03-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경121425 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2024타경121425/1/사진/0.jpg?w=512)