1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '우산빛여울채아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 숙박시설, 근린생활시설 등임.
교통상황 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 3층 303호(기호 1), 4층 404호(기호 2)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
이용상태 공히 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형으로 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 서측으로 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,408만원, 감정가의 56% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 606만원입니다.
우산동 오피스텔 경매 2025타경7937 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-11 2,781만원에 매각됐습니다. 감정가 4,300만원의 64.7%이고, 마지막 최저매각가격 2,408만원보다 15.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
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