1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 "중랑교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보
통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사
정은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제2층 제201호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 4미터, 서측 및 북측으로 노폭 약 1-2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육
군수도
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,160만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 7,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,421만원
자주 묻는 질문
중화동 다세대 경매 2024타경119958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,600만원의 10%인 약 2,160만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,280만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,600만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,421만원입니다.
2024타경119958 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-05에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경119958 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경119958/1/사진/0.jpg?w=512)