2025타경884 [4] 물건 사진

부원동 연립 경매 — 경상남도 김해시 부원동 705 3층306호 (2025타경884 [4] 창원지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4,165만원(감정가의 49%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 김해시 부원동 705 3층306호
용도연립 · 주거시설
감정가8,500만원
최저매각가격4,165만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적45.33㎡
대지면적18.33㎡
관할법원창원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-07매각기일8,500만원변경
22026-07-16매각기일8,500만원유찰
32026-08-27매각기일5,950만원유찰
42026-10-01매각기일4,165만원예정
52026-10-08매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 김해중학교 서측 인근에 위치하는 세림스위트빌 3층 303호,304호,305호,306호 및 5층 504호 단위세대로서 부근은 소규모 아파트단지, 연립 및 다세대주택, 단독주택, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 보통수준임. 교통상황 본 공동주택까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 3층 303호,304호,305호,306호 및 5층 504호로서 (사용승인일:2012.11.30) 외벽:화강석마감, 스톤코트마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샤시창호 구조 등 이용상태 기호1~5 : 도시형 생활주택으로 이용중임. 설비내역 급수.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형.평지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 소로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(2024-05-09)(접합), 가축사육제한구

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,165만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 620만원입니다.
2025타경884 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-07-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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