2025타경503084 [1] 물건 사진

만년동 아파트 경매 — 대전광역시 서구 만년동 1-1 초원아파트 102동 8층806호 (2025타경503084 [1] 대전지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 3,800만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지대전광역시 서구 만년동 1-1 초원아파트 102동 8층806호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 4,000만원
최저매각가격2억 3,800만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적59.89㎡
대지면적30.29㎡
준공연도32년
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-04매각기일3억 4,000만원유찰
22026-03-11매각기일2억 3,800만원변경
32026-05-20매각기일2억 3,800만원변경
42026-07-29매각기일2억 3,800만원예정
52026-08-05매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 만년동 소재‘만년초등학교’북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 상업용빌딩, 청사, 학교, 공원 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 스라브지붕 15층 건물내 8층 806호로서, (사용승인 : 1995.04.27.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방관련 설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지이고, 아파트건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있고, 단지외곽 남측 및 동측으로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,877만원입니다.
2025타경503084 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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