1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 다산동 "다산한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 택지개발지구내 신도시로서 아파트를 기반으로 하는 근린상가, 지식산업센터, 학교, 관공서 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조 2022년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건내 1층 알01-0009호외 1개호로서 외벽은 페어글래스 마감, 내벽은 몰타위 페인팅 혹은 인테리어 마감, 창호는 샷시 이중창호임.
이용상태 조사시점 현재 공히 공실 상태인 것으로 조사되었음.
설비내역 기본적인 급배수, 위생, 승강기, 에스컬레이터, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 및 지원시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동층, 북층, 서층, 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(주간
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 6,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,832만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,487만원입니다.
다산동 근린시설 경매 2025타경70286 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-26 1억 7,933만원에 매각됐습니다. 감정가 10억 6,100만원의 16.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,832만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
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