2025타경469 [1] 물건 사진

죽장면 단독주택 경매 — 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5 (2025타경469 [1] 포항지원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 8,889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,471만원의 54%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,889만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-24

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물건 개요

소재지경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 산190-5
용도단독주택 (임야) · 주거시설
감정가1억 6,471만원
최저매각가격8,071만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적135.9㎡
대지면적3306㎡
관할법원포항지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일1억 6,471만원유찰
22026-07-20매각기일1억 1,530만원유찰
32026-08-24매각기일8,071만원매각
42026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 상옥리 소재 '죽장면사무소 상옥출장소' 남서측 인근에 위치하며 부근은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량 진입이 가능하며 여타 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 북동측 하향경사지대에 대체로 평탄하며 건부지 및 임야와 잡종지상태임. 인접 도로상태 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같에 제시외건물(ㄴ)이 소재함. 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 '임야'이나 현황 '대 및 임야, 잡종지&apos

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2017-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,471만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,071만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 135.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 401만원입니다.
죽장면 단독주택 경매 2025타경469 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 8,889만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,471만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 8,071만원보다 10.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경469 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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