1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 구리시 갈매동 소재 ""산마루초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 단독주택, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경춘선 ""갈매역""이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조 구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕
층수 : 지하 3층, 지상 10층 건물 내 7층 소재
외벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 기숙사(방, 거실, 욕실, 다락 등)로 이용중임.
(후첨 ""내부구조도"" 참고)
설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 공장 및 지원시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구리갈매공공주택지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(구리갈매공공주택지구), 배출시설설
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 94만원, 감정가의 49% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,295만원입니다.
갈매동 기숙사(고시원) 경매 2025타경1198 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 1억 2,810만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 600만원의 62.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 94만원보다 26.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1198 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.