2025타경12527 [1] 물건 사진

등촌동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 등촌동 656-36 아이디움 제8층 제802호 (2025타경12527 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-08-19 낙찰가 7,488만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 64%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,488만원
감정가 대비64%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-08-19

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 등촌동 656-36 아이디움 제8층 제802호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 1,700만원
최저매각가격7,488만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적17.31㎡
대지면적4.42㎡
준공연도13년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-28매각기일1억 1,700만원유찰
22026-07-20매각기일9,360만원유찰
32026-08-19매각기일7,488만원매각
42026-08-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-14대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "가양역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2014.11.05) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다. 이용상태 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔(110호) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,488만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,234만원입니다.
등촌동 오피스텔 경매 2025타경12527 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-19 7,488만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,700만원의 64%이고, 마지막 최저매각가격 7,488만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12527 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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