1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "경복비즈니스고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 양호합니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "가양역(지하철9호선)" 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 양호합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물내 제8층 제802호로서, (사용승인일: 2014.11.05) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등입니다.
이용상태 본건은 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용 중에 있습니다.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차시설 및 도시가스설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 대지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 오피스텔(110호) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중에 있습니다.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 7~8m 내외의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경12527 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
749만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,990만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,234만원
자주 묻는 질문
등촌동 오피스텔 경매 2025타경12527 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,488만원의 10%인 약 749만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,990만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,488만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,234만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경12527의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.