1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 서면 도계리 "윗도음지" 북측에 인접하는 토지(농경지)로서, 주위는 전, 답 등 논경지와 농촌취락 및 자연림으로 형성된 산간 농경지대임.
교통상황 인근지까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 서향 완경사지대의 세장형의 토지로서 휴경상태의 전임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한(300))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 해당 없음.
공부와의 차이 공부상 지목은 전이며, 휴경상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 휴경상태로 임대조건 확인하지 못함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경10016 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
85만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
596만원
평당 감정가(대지면적 기준)
10만원
자주 묻는 질문
서면 전 경매 2026타경10016 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 852만원의 10%인 약 85만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 596만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,482만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 852만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 856㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 10만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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