1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 '서운초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 다세대주택, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 8층 804호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시창임.
이용상태 본건은 공동주택(아파트)임.
설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비(지역난방), 소화설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 소재 단지 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면) <공항시설법&
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,097만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
서운동 아파트 경매 2026타경505245 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,300만원의 10%인 약 2,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,097만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경505245의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.