1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 안성시 일죽면 산북리 소재 "한운정마을" 남동측 근거리에 위치하는 토지로, 주위는
중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 단독주택, 농가주택, 공업나지 등이 혼재하는 소규모 공
장지대임.
교통상황 - 기호(1)
본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사
정은 불편한 편임.
- 기호(2-7)
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태 - 기호(1)
부정형의 완경사지로, 공업용 건부지로 이용중임.
- 기호(2-7)
인접필지가 점유사용중인 것으로 조사되었으며, 공장부지 및 일부 법면 등으로 이용중임.
인접 도로상태 - 기호(1)
지적도상 맹지이나, 폭 약4미터 내외의 현황 도로(이천시 율면 본죽리 413-5)를 통하여 출입
가능함.
- 기호(2-7)
지적도상 맹지로, 인접토지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1-7)
계획관리지역, 성장관리계획구역(일죽32, 혼합형) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경55946 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 486만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 3,400만원
평당 감정가(건물면적 기준)
545만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
일죽면 공장 경매 2024타경55946 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 4,857만원의 10%인 약 2억 486만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 3,400만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 41억 8,075만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 4,857만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2536.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 545만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (8일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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