1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 농서동 소재 "서천고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트, 소규모 공장 등이 혼재하고 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제1층 제엘107호, 제엘108호로서,
-외벽 : 금속판넬붙임 마감 등
-내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어마감 등
-창호 : 강화유리 창호임.
이용상태 제엘107호, 제엘108호는 공히 근린생활시설 "봉삼겹"으로 이용중임.
설비내역 공용위생 및 급배수설비, 엘리베이터, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 기숙사) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측, 동측, 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접하며 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 노폭 약 35미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농서동 455, 455-1, 455-2 공히 도시지역 , 준주거지역 , 지구단위
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-12-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,600만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,202만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,942만원
매각기일까지
26일
자주 묻는 질문
농서동 근린시설 경매 2024타경77459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,003만원의 10%인 약 4,600만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,202만원(감정가의 17%)입니다.
![2024타경77459 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경77459/1/사진/0.jpg?w=512)