2025타경53491 [2] 물건 사진

망월동 공장 경매 — 경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다638호 (2025타경53491 [2] 성남지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 4억 6,080만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,700만원의 60.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 6,080만원
감정가 대비60.1%
최저매각가 대비122.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 4,886만원
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 834 미사강변스카이폴리스지식산업센터 6층다638호
용도공장 · 공업시설
감정가7억 6,700만원
최저매각가격3억 7,583만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적136.92㎡
대지면적69.81㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일7억 6,700만원유찰
22026-08-24매각기일5억 3,690만원유찰
32026-09-28매각기일3억 7,583만원매각
42026-10-02매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-13대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "미사한강공원5호" 남측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재된 지역으로서 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 용이하며 부근의 간선도로변에 대중교통편인 노선버스정류장이 소재하여 대중교 통사정 보통임. 건물의 구조 2022. 01. 28. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 10층나1024호 및 6층다638호, 6층다639호로서, 외벽: 인조석 붙임 마감 등 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 창호: 새시창호임. 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. 설비내역 위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 지하주차장 시설 등 갖추었음 토지의 형상 및 이용상태 인접한 토지와 같은 높이의 2필지 일단의 부정형토지로서 공장(지식산업센터 등)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 30m, 남서측으로 노폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 - 망월동 834 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,583만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,852만원입니다.
망월동 공장 경매 2025타경53491 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 4억 6,080만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,700만원의 60.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,583만원보다 22.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,886만원로 낙찰가와 1,194만원 차이입니다.
2025타경53491 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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