1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""지하철3호선 정발산역"" 북서측 인근에 위치하며, 위는 대규모 근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨.
교통상황 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철 3호선 정발산역, 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1115호로서,
외 벽: 화강석마감, 석재마감, 폐어글라스마감등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.
이용상태 대상물건은 ‘오피스텔’로 이용 중인 것으로 조사됨.
설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ‘오피스텔’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 노폭 약 25미터, 남서측으로 노폭 약 20미터, 북서
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경63750 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
145만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,013만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,191만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
장항동 오피스텔 경매 2025타경63750 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,447만원의 10%인 약 145만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,013만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,447만원, 감정가의 12% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,191만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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