1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 남부민초등학교 북동측 인근에 위치하는 마린
포시즌2차 주건축물 제1동 6층 602호로서, 주변은 단독주택, 공동주택, 각종근린생활
시설 및 소규모 공장 등이 혼재하여 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 제반차량 접근 가능하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은
보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 6층 602호로서,
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시 창호로 되어 있습니다.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기 설비, 도시가스시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 등의 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 광대로에 접하고. 서측으로 약3미터 폭의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,250만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,349만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경3767의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.