2025타경12542 [1] 물건 사진

화곡동 오피스텔 경매 — 서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제8층 제802호 (2025타경12542 [1] 서울남부지방법원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 5,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 54.1%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 5,799만원
감정가 대비54.1%
최저매각가 대비105.7%
응찰자 수1명
매각일2026-10-06

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물건 개요

소재지서울특별시 강서구 화곡동 938-5 웰타운비 제8층 제802호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 9,200만원
최저매각가격1억 4,950만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-06
진행상태매각
건물면적29.86㎡
대지면적15.9㎡
준공연도7년
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-10매각기일2억 9,200만원유찰
22026-07-28매각기일2억 3,360만원유찰
32026-08-27매각기일1억 8,688만원유찰
42026-10-06매각기일1억 4,950만원매각
52026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-23대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 서측 근거리에 위치 하며, 주위는 업무시설, 오피스텔, 중상복합건물, 중소형 아파트, 도시형생활주택, 노변 근 린생활시설 등이 혼재되어 있는 업무 및 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철 2호선, 5호선 "까치산역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 건물의 구조 -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상12층건 내 제8층 제802호로서 (사용승인일: 2020.08.14) 외벽: 인조석 마감 등. 창호: PVC 창호 등. 이용상태 오피스텔(공부상 용도)(방2, 거실, 주방, 화장실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 세장형 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,950만원, 감정가의 51% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,233만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경12542 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 5,799만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 9,200만원의 54.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,950만원보다 5.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경12542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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