1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 진해구 용원동 소재 '웅동2동행정복지센터' 북서측 인근에 위치
하는 '용원마이다스빌딩' 4층 403호로서, 부근은 정비된 상가지대로서 상업용빌딩, 아파트단
지, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 중 4층 403호로서,
-외벽: 석재판붙임 및 몰탈위페인팅마감 등.
-내벽 및 천정: 실내 인테리어마감 등.
-바닥: 타일붙임 등.
-창호: 샷시창구조 임.
이용상태 대상물건은 근린생활시설(학원)로 이용중임.
설비내역 제반 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 등의 설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로, 남동측으로 중로, 남서측으로 보행자 전용도로와
접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,996만원, 감정가의 49% 수준입니다.
교육연구시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 150.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 448만원입니다.
용원동 교육연구시설 경매 2025타경515 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-17 1억 1,080만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 400만원의 54.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,996만원보다 10.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 500만원로 낙찰가와 580만원 차이입니다.
2025타경515 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.