2025타경20925 [1] 물건 사진

내서읍 공장 경매 — 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 366-1 (2025타경20925 [1] 마산지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 5억 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,259만원의 61.5%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5억 3,700만원
감정가 대비61.5%
최저매각가 대비125.6%
응찰자 수3명
매각일2026-09-03

경남 창원시 마산회원구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 366-1
용도공장 (공장용지) · 공업시설
감정가8억 7,259만원
최저매각가격4억 2,757만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적758.88㎡
대지면적960㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-25매각기일8억 7,259만원유찰
22026-07-30매각기일6억 1,082만원유찰
32026-09-03매각기일4억 2,757만원매각
42026-09-10매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '안계초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 소규모의 공장, 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 본건 토지는 평지 내 세장형의 토지이고, 현황 “공업용 건부지”로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 토지 북서측으로 폭 약 6미터, 남동측으로 폭 약 2.5미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 의견서 4p “7.그 밖의 사항” 란 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 구조 : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2004년 09월 14일) 벽 체 : 하부 조적

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 7,259만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,757만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 758.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 380만원입니다.
내서읍 공장 경매 2025타경20925 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-03 5억 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 7,259만원의 61.5%이고, 마지막 최저매각가격 4억 2,757만원보다 25.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경20925 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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