2025타경512565 [1] 물건 사진

주안동 연립 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 725-9 호방무지개 5층504호 (2025타경512565 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 6,490만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 46%, 응찰자 4명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,490만원
감정가 대비46%
최저매각가 대비134.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가5,728만원
매각일2026-08-25

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 725-9 호방무지개 5층504호
용도연립 · 주거시설
감정가1억 4,100만원
최저매각가격4,836만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.93㎡
대지면적25.2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 4,100만원유찰
22026-06-23매각기일9,870만원유찰
32026-07-23매각기일6,909만원유찰
42026-08-25매각기일4,836만원매각
52026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '용일사거리' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트,다세대주택,연립주택 등으로 형성된 공동주택지대임 교통상황 ○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 소재 간선도로(승학로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 원거리에 전철역(인천2호선, 시민공원역) 소재함 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물내 5층 504호로서 ○ 외부마감: 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시 이용상태 ○ 연립주택으로 이용중임 설비내역 ○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비 ○ 난방설비: 개별난방 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 ○ 서측 및 북측으로 세로의 포장도로와 접함 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리압류 (2024-11-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,836만원, 감정가의 34% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 898만원입니다.
주안동 연립 경매 2025타경512565 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 6,490만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,100만원의 46%이고, 마지막 최저매각가격 4,836만원보다 34.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 5,728만원로 낙찰가와 762만원 차이입니다.
2025타경512565 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-11-21에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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