2025타경286 [2] 물건 사진

성수동2가 공장 경매 — 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층906호 (2025타경286 [2] 서울동부지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 8억 2,330만원(감정가의 41%)였습니다.

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층906호
용도공장 · 공업시설
감정가20억 1,000만원
최저매각가격8억 2,330만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적138.4㎡
대지면적36.05㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-02매각기일20억 1,000만원유찰
22026-03-23매각기일16억 800만원유찰
32026-04-27매각기일12억 8,640만원매각
42026-05-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-19대금지급기한-미납
62026-08-03매각기일12억 8,640만원유찰
72026-09-14매각기일10억 2,912만원유찰
82026-10-26매각기일8억 2,330만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서, (사용승인일 : 2010.05.27.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 아파트형공장으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 2,330만원, 감정가의 41% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,801만원입니다.
2025타경286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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