1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위
환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소
재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서,
(사용승인일 : 2010.05.27.)
외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등,
내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태 아파트형공장으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경286 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 291만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 2,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,801만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
성수동2가 공장 경매 2025타경286 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 2,912만원의 10%인 약 1억 291만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 2,330만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 20억 1,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 2,912만원, 감정가의 51% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 138.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,801만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경286의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.