1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 경기도 구리시 사노동 소재 "내양초등학교" 남측 근거리에 위치하며, 주위는
자연취락, 소규모 공장, 물류창고, 주거나지, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지
조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함..
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로 각지에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2020-08-14), 제1종지구
단위계획구역(두레물지구), 소로3류(폭 8m 미만)(결정일:06.01.13,장기미집행
시설)(저촉), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역(나만갑선생신도비)
제한보호구역(후방지역 : 500m)(위탁지역 16M), 배출시설설치제한지역, 과밀억제
권역, 공장설립승인지역.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 3,466만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 899만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 199.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,383만원입니다.
2023타경79494 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.