1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""증산역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 대중교통 여건은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 502호,503호로서
외벽 : 치장석 및 복합판넬, 페인트 마감 등
내벽 : 콘크리트 마감 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 프로젝트창호 마감 등
이용상태 위락시설로 이용중임.
설비내역 급배수시설 및 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상엉용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,047만원
평당 감정가(건물면적 기준)
935만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
물금읍 위락시설 경매 2025타경1139 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,782만원의 10%인 약 578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,047만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경1139 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/울산지방법원/2025타경1139/1/사진/0.jpg?w=512)