1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 장충동2가 소재 ""충무초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동
국대학교 후문을 중심한 근린생활시설 및 소규모 아파트, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로
제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 도보가능 거리에 지하철3,4호선 ""충무로역"" 및 다
수의 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상5층 건물 내 지1층 비111호,비112호로서,
외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등,
내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태 기호 1,2 공히 공부상 근린생활시설, 현황 공실 상태임.
설비내역 본건 기호 1,2 소재 건물 내 위생 및 급배수설비, 소방설비 및 주차장 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 완경사지 부정형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외 및 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2025-04-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,633만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 7,067만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,797만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
묵정동 근린시설 경매 2025타경103724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,334만원의 10%인 약 4,633만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,067만원(감정가의 26%)입니다.
![2025타경103724 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2025타경103724/1/사진/0.jpg?w=512)