2025타경52539 [1] 물건 사진

망월동 근린시설 경매 — 경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 2층 205호 (2025타경52539 [1] 성남지원)

경매 결과

2026-10-26 낙찰가 3억 190만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 200만원의 50.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 190만원
감정가 대비50.1%
최저매각가 대비102.3%
응찰자 수1명
매각일2026-10-26

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물건 개요

소재지경기도 하남시 망월동 1087 마들렌 2층 205호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 200만원
최저매각가격2억 9,498만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-26
진행상태매각
건물면적94.47㎡
대지면적16.81㎡
관할법원성남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일6억 200만원유찰
22026-07-13매각기일4억 2,140만원유찰
32026-08-14매각기일2억 9,498만원변경
42026-10-26매각기일2억 9,498만원매각
52026-11-02매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 '미사역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 주상복합아파트, 노변 근린생활시설, 하남종합운동장, 미사호수공원 등이 소재하여 제반 주위환경 양호함. 교통상황 남동측으로 도보 5분거리에 지하철 5호선 '미사역'이 소재하고, 인근의 간선도로변에 각종 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상13층건 내 2층 205호로서 외벽 : 치장타일 붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 근린생활시설 (상가-음식점)로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 엘리베이터설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 등고평탄한 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건까지 차량출입 가능하며 본건 남측, 서측, 동측으로 각각 노폭 약20미터, 15미터, 10미터 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용 도

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,498만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 94.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,107만원입니다.
망월동 근린시설 경매 2025타경52539 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-26 3억 190만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 200만원의 50.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,498만원보다 2.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52539 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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