1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""서울백산초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재된 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통은 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상9층건내 제2층 제202호로서,
외 벽 : 석재 외장재 붙임 등
창 호 : 새시조 등임.
이용상태 건축물대장상 오피스텔임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6m 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2003-09-02), 도로(1980-10-09)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(서울특별시고시 제2020-174호(2020.5.1.)
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,480만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,286만원입니다.
시흥동 오피스텔 경매 2025타경10049 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-12 1억 4,574만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 80.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,480만원보다 0.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10049 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-29에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.