1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 백운면 원월리 소재 '다릿재터널' 동측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 전, 답 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
형태 및 이용상태 인접지대비 평지의 부정형 토지로서, 상업용 건부지(가스충전소)로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 20M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역,가축사육제한구역(2022-12-23)(일부제한지역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 벽돌구조 기타지붕(패널)지붕 지상1층 건물로서사용승인일 2012.02.13)
외벽 : 돌 붙임 등 마감입니다.
내벽 : 페인트 등 마감입니다.
창호 : 새시창호입니다.
이용상태 위험물저장 및 처리시설(사무실)로 이용중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,839만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 2,712만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,724만원
자주 묻는 질문
백운면 주유소(위험물시설) 경매 2025타경108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,390만원의 10%인 약 2,839만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 2,712만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 5,376만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,390만원, 감정가의 21% 수준입니다.
주유소(위험물시설) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,724만원입니다.
2025타경108 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경108 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제천지원/2025타경108/1/사진/0.jpg?w=512)