1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포금빛초등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제10층 제1003호으로서,
(사용승인일 : 2017.01.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 마감임.
이용상태 아파트으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 소재 아파트단지는 북서측 및 북동측으로 폭 약 40미터 및 폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 근린공원(2017-06-15)(저촉
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,660만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,093만원입니다.
장기동 아파트 경매 2025타경32969 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-02 4억 4,540만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,800만원의 82.8%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,660만원보다 18.3% 높은 금액입니다.