2025타경7608 [1] 물건 사진

남산동 오피스텔 경매 — 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 20층2002호 (2025타경7608 [1] 대구지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 288만원(감정가의 1%)였습니다.

대구 중구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 20층2002호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 800만원
최저매각가격288만원 (감정가의 1%)
유찰 횟수12회
매각기일-
진행상태종료
건물면적46.41㎡
대지면적88.22㎡
준공연도8년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-15매각기일2억 800만원유찰
102026-07-14매각기일839만원유찰
112026-08-18매각기일588만원유찰
122026-09-10매각기일411만원유찰
132026-10-19매각기일288만원예정
142026-10-26매각결정기일-예정
22025-10-28매각기일1억 4,560만원유찰
32025-11-25매각기일1억 192만원유찰
42025-12-29매각기일7,134만원유찰
52026-01-19매각기일4,994만원유찰
62026-03-16매각기일3,496만원유찰
72026-04-16매각기일2,447만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""경북여자고등학교""북측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지,오피스텔,단독주택,노선상가시설등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 지하쳘역,간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상21층 건물중 20층 2002호로서 외벽:몰탈위페인팅,화강석 등 마감 내벽:벽지 및 타일 등 마감 바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감 창호:샷시 2중창임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 14필지 일단의 부정형에 가까운 토지로서 오피스텔등 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 서측으로 왕복 6-7차로,북측으로 왕복 5차로,동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각접함. 토지이용계획 및 제한상태 남산동 694-3 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역 남산동 694-2 :도시지

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2022-11-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인3명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 288만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,482만원입니다.
2025타경7608 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

중구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기