1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 ""경북여자고등학교""북측 인근에 위치하며 부근일대는
아파트단지,오피스텔,단독주택,노선상가시설등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 지하쳘역,간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반
교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지상21층 건물중 20층 2002호로서
외벽:몰탈위페인팅,화강석 등 마감
내벽:벽지 및 타일 등 마감
바닥:내장바닥재 및 타일 등 마감
창호:샷시 2중창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비,난방설비,냉방설비,소화전설비,화재탐지및 경보설비,승강기설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 14필지 일단의 부정형에 가까운 토지로서 오피스텔등 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 왕복 6-7차로,북측으로 왕복 5차로,동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각접함.
토지이용계획 및 제한상태 남산동 694-3 :도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 상대보호구역(동부교육청문의(606-5146),경북여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>가축사육제한구역
남산동 694-2 :도시지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
41만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,482만원
자주 묻는 질문
남산동 오피스텔 경매 2025타경7608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 411만원의 10%인 약 41만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 288만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 411만원, 감정가의 2% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,482만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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