1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 갈현리 소재 '갈현2리 마을회관' 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고 서측 하향의 사다리형 토지로서, '단독주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(성연관리35) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 등임.
제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건은 일반목구조 아스팔트싱글지붕 지상1층 건물로서, 외 벽 : 목재 사이딩 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,285만원
평당 감정가(건물면적 기준)
765만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
성연면 단독주택 경매 2026타경50510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 2,853만원의 10%인 약 2,285만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,853만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,853만원, 감정가의 100% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 98.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (9일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50510 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2026타경50510/1/사진/0.jpg?w=512)