2025타경5086 [1] 물건 사진

반송동 다세대 경매 — 부산광역시 해운대구 반송동 250-2127 3층302호 (2025타경5086 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 해운대구 반송동 250-2127 3층302호
용도다세대 · 주거시설
감정가3,900만원
최저매각가격1,911만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
건물면적36.7㎡
대지면적1150㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-04매각기일3,900만원유찰
22026-06-15매각기일2,730만원유찰
32026-07-20매각기일1,911만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반송동 소재 '영산대학교 해운대캠퍼스' 남서측 인근에 위치하는 청송빌라(현칭) 3층 302호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 인근 도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하여, 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트및 벽돌조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 302호(사용승인일:1996.06.10), 외벽: 타일 붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샷시창의 구조임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 위생설비 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 완경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남서측으로 약 3~4미터 폭의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선 지구(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경정비법>. 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-10-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,911만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 351만원입니다.
2025타경5086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-05에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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