2025타경34676 [1] 물건 사진

심곡동 다세대 경매 — 경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호 (2025타경34676 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-06-18 낙찰가 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 89.7%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,000만원
감정가 대비89.7%
최저매각가 대비128.1%
응찰자 수1명
매각일2026-06-18

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물건 개요

소재지경기도 부천시 원미구 심곡동 145-8 나린카운티 14층1403호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 6,800만원
최저매각가격2억 5,760만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.03㎡
대지면적9.4㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일3억 6,800만원유찰
22026-06-18매각기일2억 5,760만원매각
32026-06-25매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-08-24대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소재 "부천역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(경인선 "부천역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 제14층 제1403호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 노출콘크리트 마감 등. 창호: 샷시창임. 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, "업무시설, 공동주택 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2024-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,760만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,961만원입니다.
심곡동 다세대 경매 2025타경34676 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-18 3억 3,000만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,800만원의 89.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,760만원보다 28.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34676 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-09에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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