1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 중앙탑면 창동리 소재 ""창동마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지와 자연림이 주를 이루는 산간농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전기타(소나무 및 수종 수량, 규격 등을 알 수 없는 수목 식재)로 이용중임.
인접 도로상태 맹지이며, 인접 필지상에 개설된 비포장 농로를 이용 대상물건 경계선까지는 진입할 수 있음.
대상물건은 수목이 식생되어 숲이 우거져 내부로 진출입 곤란함.
토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역 가축사육제한구역(개·돼지·닭·오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제2종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(2018-07-20)(소일)<자연재해대책법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 대상물건 지상에
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
295만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,360만원
평당 감정가(대지면적 기준)
18만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
중앙탑면 전 경매 2025타경1531 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,951만원의 10%인 약 295만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,360만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,204만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,951만원, 감정가의 41% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1334㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 18만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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