1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 물건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '낙산소류지' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 ① 기호1) : 사다리형에 유사한 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
② 기호5) : 자루형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
③ 기호6) : 부정형의 평지로서 현황 '상업용 건부지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 ① 기호1) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로 및 북서측으로 노폭 약8m내외의 포장도로와 접합니다.
② 기호5), 기호6) : 대상물건 남측으로 노폭 약20m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호1), 기호5), 기호6) 공히
- 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 명동1구역 산업형), 가축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 26억 6,682만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 13억 674만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 685㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,287만원입니다.
한림면 근린시설 경매 2025타경476 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 17억 70만원에 매각됐습니다. 감정가 26억 6,682만원의 63.8%이고, 마지막 최저매각가격 13억 674만원보다 30.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 14억 2,008만원로 낙찰가와 2억 8,062만원 차이입니다.
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