2025타경514905 [1] 물건 사진

주안동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 6층604호 (2025타경514905 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 1억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 63.3%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,400만원
감정가 대비63.3%
최저매각가 대비129.3%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 1,056만원
매각일2026-07-29

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물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9 엠버빌2 6층604호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,000만원
최저매각가격8,820만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적58.75㎡
대지면적14.91㎡
준공연도10년
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-22매각기일1억 8,000만원유찰
22026-06-29매각기일1억 2,600만원유찰
32026-07-29매각기일8,820만원매각
42026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2017.12.22) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다. 이용상태 오피스텔로 이용중 입니다. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리압류 (2023-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경514905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 63.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 29.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,056만원로 낙찰가와 344만원 차이입니다.
2025타경514905 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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