1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제6층 제604호로서, (사용승인일 : 2017.12.22) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
이용상태 오피스텔로 이용중 입니다.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중 입니다.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,013만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경514905 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 1억 1,400만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 63.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 29.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,056만원로 낙찰가와 344만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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