2025타경3505 [1] 물건 사진

구래동 기숙사(고시원) 경매 — 경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 2층에스219호 (2025타경3505 [1] 부천지원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 44.8%, 응찰자 4명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가5,600만원
감정가 대비44.8%
최저매각가 대비186.6%
응찰자 수4명
2순위 입찰가4,000만원
매각일2026-10-27

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6871-7 디원시티 지식산업센터 2층에스219호
용도기숙사(고시원) · 주거시설
감정가1억 2,500만원
최저매각가격3,001만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-27
진행상태매각
건물면적23.29㎡
대지면적17.47㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-19매각기일1억 2,500만원유찰
22026-04-23매각기일8,750만원유찰
32026-06-04매각기일6,125만원유찰
42026-07-09매각기일4,288만원변경
52026-09-10매각기일4,288만원유찰
62026-10-27매각기일3,001만원매각
72026-11-03매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 ""양촌역"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 지식산업센터, 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 양촌역이 소재하는 등, 대중교통 여건은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 2층 219호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호임. 이용상태 공히 지원시설(기숙사)임. 설비내역 공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필1단의 장방형 토지로서, 공장 및 근린생활시설부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 북측,동측 및 남측으로 노폭 약 8미터,22미터,10미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-11-27)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,001만원, 감정가의 24% 수준입니다.
기숙사(고시원) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 23.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,774만원입니다.
구래동 기숙사(고시원) 경매 2025타경3505 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-27 5,600만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,500만원의 44.8%이고, 마지막 최저매각가격 3,001만원보다 86.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4,000만원로 낙찰가와 1,600만원 차이입니다.
2025타경3505 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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