2025타경51292 [2] 물건 사진

성수동2가 공장 경매 — 서울특별시 성동구 성수동2가 280 성수에스케이브이원센터1 6층614호 (2025타경51292 [2] 서울동부지방법원)

경매 결과

2026-08-31 낙찰가 8억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 3,000만원의 64.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8억 5,200만원
감정가 대비64.1%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-08-31

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물건 개요

소재지서울특별시 성동구 성수동2가 280 성수에스케이브이원센터1 6층614호
용도공장 · 공업시설
감정가13억 3,000만원
최저매각가격8억 5,120만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적82.08㎡
대지면적58.65㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일13억 3,000만원유찰
22026-07-20매각기일10억 6,400만원유찰
32026-08-31매각기일8억 5,120만원매각
42026-09-07매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 ""성수초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무·상업용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공업 및 업무지대로서 제반 주위환경 무난함. 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 전철역(성수역 : 지하철 2호선, 어린이대공원역 : 7호선, 건대입구역 : 2호선, 7호선))이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리구트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건내 기호(가) 제6층 제613호, 기호(나) 제6층 제614호로서, 외 벽 : 페어글래스 및 외장 석재 붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 및 몰탈위 수성페인팅 마감 등, 바 닥 : 데코타일 마감 등, 창 호 : 알루미늄샷시 창호 마감. 이용상태 기호(가, 나) 공히 : 공장(지식산업센터) - 사무실(The Crossing Lab)로 이용중임. ※별첨 ""사진용지(2개호수 일괄 사무실로 사용중임)"" 참조. 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-04-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,120만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,357만원입니다.
성수동2가 공장 경매 2025타경51292 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-31 8억 5,200만원에 매각됐습니다. 감정가 13억 3,000만원의 64.1%이고, 마지막 최저매각가격 8억 5,120만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51292 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-04-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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