1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '미추홀구보건소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천지하철2호선 시민공원역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상14층 건물 내 4층 413호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔 구조임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 폭 약 15m 내외, 동측으로 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 1) 주안동 202-1
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 도시철도(2016-07-14)(저촉), 가축사육
제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,016만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,056만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2025타경509876 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-19 9,794만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,400만원의 53.2%이고, 마지막 최저매각가격 9,016만원보다 8.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경509876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-30에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.