1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 중리마을 내에 위치하며, 주위는
단독주택이 주를 이루는 해안 농촌지대임.
일련번호(3) : 전라남도 완도군 보길면 중통리 통리마을 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 전, 답이 주를 이루는 해안 농경지대임.
교통상황
일련번호(1) : 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
일련번호(3) : 남서측 근거리에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(3) : 부정형의 완경사로서, 일부에 소유자 미상의 분묘3기가 소재하고,
전으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 본건 남동측으로 폭 약 10m의 포장도로와 접함.
일련번호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역, 가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,259만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,945만원, 감정가의 56% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 81.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 214만원입니다.
보길면 근린주택 경매 2025타경50341 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-23 3,326만원에 매각됐습니다. 감정가 5,259만원의 63.2%이고, 마지막 최저매각가격 2,945만원보다 12.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경50341 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-10에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.