2025타경1187 [1] 물건 사진

영천동 업무시설 경매 — 경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 8층824호 (2025타경1187 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-16 낙찰가 8,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 56.6%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,270만원
감정가 대비56.6%
최저매각가 대비115.6%
응찰자 수1명
매각일2026-09-16

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물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 862-3 샹보르줌타워 8층824호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 4,600만원
최저매각가격7,154만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적32.19㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일1억 4,600만원유찰
22026-08-14매각기일1억 220만원유찰
32026-09-16매각기일7,154만원매각
42026-09-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-11-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린 생활시설, 업무용 빌딩, 공장(지식산업센터) 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건물 내 제8층 제824호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 이해관계인의 탐문 및 이해관계인이 제출한 사진 등을 통해 인접호수와 벽체구분없이 '공장(지식 산업센터)'으로 이용 중인 것으로 조사됨. 설비내역 위생(급·배수 등)설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설, 업무시설)의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 50m, 남서측으로 노폭 약 30m의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-01 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,154만원, 감정가의 49% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 32.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,499만원입니다.
영천동 업무시설 경매 2025타경1187 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-16 8,270만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,600만원의 56.6%이고, 마지막 최저매각가격 7,154만원보다 15.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1187 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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