2025타경30459 [1] 물건 사진

성남동 근린시설 경매 — 충청북도 충주시 성남동 470 1층107호 (2025타경30459 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 충주시 성남동 470 1층107호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가80억 4,100만원
최저매각가격26억 3,488만원 (감정가의 33%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태연기
건물면적3919.92㎡
대지면적4905㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-30매각기일80억 4,100만원유찰
22026-05-04매각기일64억 3,280만원유찰
32026-06-15매각기일51억 4,624만원유찰
42026-07-20매각기일41억 1,699만원유찰
52026-08-31매각기일32억 9,359만원유찰
62026-10-12매각기일26억 3,488만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 성남동 소재 ""제2로터리 교차로"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모 점포 및 단독주택, 일부 공동주택이 혼재함. 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 간선도로가 통과하여 버스정류장이 소재하는 등 일반적 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건으로서 기호(1) : 107호 ~ 기호(20) : 101호의 20개호로서 외 벽 : 화강석 마감 등 내 벽 : 페인팅 및 콘크리트 마감, 일부 타일마감 등 바 닥 : 콘크리트 마감, 일부 타일마감 등 창 호 : 샷시창 등 이용상태 공히 기호(1) ~ (20): 근린생활시설(현황 ""공실"")로 이용중임. 설비내역 위생, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있으나 현재 사용하고 있지 않은 상태임. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측, 동측으로 차량의 출입이 가능한 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 성남동 470번지 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(소

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 80억 4,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 26억 3,488만원, 감정가의 33% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3919.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 678만원입니다.
2025타경30459 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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